Указом президента порядок долевого строительства жилья в Беларуси изменен

Первыми на долевое строительство, согласно новому указу президента Республики Беларусь, будут направляться те граждане, которые вообще не имеют в собственности никакого жилья. Указ кроме того к застройщикам вводит ряд дополнительных требований.

19 июля президентом А.Г. Лукашенко был подписан указ № 24, согласно которому в указ от 15 июня 2006 года №396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» были внесены изменения и дополнения.

Пресс-служба А. Лукашенко сообщила, что гражданам, не имеющим жилых помещений в собственности, в том числе проживающим, в жилых помещениях частного и государственного жилищных фондов, в общежитиях Указом № 24 предусматривается первоочередная выдача распорядительными  и местными исполнительными органами, направлений для заключения договора с застройщиком.

В соответствии с документом будет дополнительно урегулирован существующий порядок функционирования специальных счетов по аккумулированию денежных средств дольщиков, которые вносились на финансирование объектов долевого строительства, в целях обеспечения сохранности и расходования по целевому назначению средств граждан.

Местными исполнительными и распорядительными органами вводится обязательная государственная регистрация договоров создания объектов долевого строительства.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий предусмотрен перерасчет стоимости строительства жилых помещений, также он предусмотрен и для граждан осуществляющих строительство жилья с использованием государственной поддержки.

Данным Указом предусматривается регулирование различных вопросов касающихся сферы долевого строительства.

Положение, которое устанавливало максимальный срок строительства в 3 года с целью защиты прав дольщиков будет  исключено. Стройка жилых домов теперь будет вестись согласно учета нормативных сроков строительства.

Также внесены изменения  и конкретизированы вопросы передачи дольщику застройщиком построенного объекта при условии 100%  уплаты его стоимости.

В Указе были  учтены предложения АСБ «Беларусбанк» по расширению перечня лиц, на которых может распространяться право дольщика произвести уступку прав по договору, а также предложения  Национального банка по конкретизации порядка функционирования специальных счетов.

Через 3 месяца после его официального опубликования Указ вступает в силу.  На договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления в силу данного указа действие данного Указа не распространяется.