Задача проектировщика и застройщика — органично вписать дом в окружающую застройку. При этом ваш дом должен быть узнаваемым даже для самых маленьких его обитателей и обладать неповторимой привлекательностью. Решение этой задачи требует профессионального подхода как на уровне разработки генплана и проекта застройки жилого образования (микрорайона, квартала, группы домов), так и при проектировании дачной застройки.

Правильный учет природных факторов позволит не только достичь единства жилого дома и окружающей среды, но и решить ряд утилитарных задач.

При выборе места для строительства следует обязательно учитывать природные особенности каждого участка — рельеф местности, расположение и ориентация участка и здания относительно стран света и господствующих ветров, качество почвы и грунтов, существующие на участке постройки и насаждения, а также окружающий ландшафт, наличие и местоположение леса, реки, озера и т. п.

Если выбор проекта дома или, что обиднее, индивидуальное проектирование дома осуществлялось без учета особенностей участка, то, как правило, возникает необходимость в существенной корректировке или даже в переделке проекта при привязке его к местности.

Проектируя дом для конкретного участка, прежде всего необходимо предусмотреть рациональное функциональное зонирование последнего, то есть деление на жилую, хозяйственную и подсобную зоны с целью удобства использования участка. Исходя из этого, следует предусмотреть и удобные подъезды и подходы к дому.

Внутреннюю функционально-планировочную структуру дома также необходимо решать в увязке с размещением его на участке. Обычно в доме выделяют жилую зону, которая подразделяется на шумную общественную (общая комната, столовая, кабинет) и на тихую интимную (спальни, ванная, санузлы и т. д.), и зону хозяйственных и подсобных помещений (гараж, мастерская, туалет, котельная, постирочная, кладовые и т. п.). Подробно вопросы размещения и взаиморасположения этих зон рассматриваются в главе 3 настоящей книги.

Между зонами и подзонами на участке и внутри здания должны быть соблюдены необходимые разрывы, а также обеспечены удобные взаимосвязи. Чем правильнее и четче функциональное и техническое решение дома, тем легче сделать его красивым и радующим глаз. Здесь начинается истинное творчество, а творец живет в каждом из нас.

Не менее важной задачей при «посадке» дома на участке является обеспечение необходимой продолжительности инсоляции помещений, т. е. освещения их лучами прямого солнечного света. Желательно ориентировать окна спален на восток, а окна рабочих помещений — кабинета, кухни, мастерской — на север, северо-запад, северо-восток. Это обеспечит ровное освещение и предохранит комнаты от перегрева.

Необходимо учитывать, что полноценная инсоляция должна быть обеспечена, как минимум, для одной комнаты в двух- или трехкомнатной квартире, двух комнат — в четырехкомнатной, трех комнат — в пятикомнатной и так далее.

Территория Украины расположена в центральной и южной климатических зонах Европы. Минимальная продолжительность инсоляции жилых помещений, рекомендуемая санитарными нормами для южной климатической зоны — 2 ч, центральной — 2,5 ч.

Для строительства на сложном (крутопадающем) рельефе применяются проекты жилых домов с цокольным этажом. Такие дома

экономичны, отличаются выразительным архитектурным решением. Однако на крутых склонах велика вероятность сползания дома вместе со склоном. Чтобы избежать этого, рекомендуется не строить дом непосредственно на склоне или на его гребне, а отступить от гребня на 4—6 м.

Если все же возникла необходимость строить дом на склоне, требуется предусмотреть меры по укреплению склона для предотвращения сползания грунта. С этой целью устраивают подпорные стенки ниже дома на пути сползания грунта. Простые подпорные стенки устраивают следующим образом. В месте возможного сползания грунта перпендикулярно к направлению движения грунта роют траншею. В траншее устраивают стенку из фундаментных блоков, монолитного железобетона, кирпича аналогично тому, как строят стены подвалов.

Соотношение высоты стенки, находящейся выше уровня грунта и заглубляемой в грунт, приблизительно 2:1. Чем круче склон, тем большую часть стенки требуется заглублять в грунт.

Если дом располагают ниже крутого склона, следует предотвратить возможность наползания грунта на дом при размывании склона атмосферными осадками. В этом случае подпорную стенку устраивают на склоне выше здания.

Не допускается строить здания на растительных грунтах. До начала строительства их нужно полностью удалить на площади в пределах будущего здания, а если уровень грунта стал при этом ниже требуемого для установки фундаментов, дно котлована следует засыпать песком и тщательно его утрамбовать.

Если площадка под строительство выделяется на территории, представляющей собой бывшую свалку, мусор под пятном здания требуется полностью удалить и заменить его песком.

При повышенной влажности грунтов на участке нужно прорыть осушительные канавы с уклоном, обеспечивающим сброс грунтовых вод в кюветы, находящиеся за пределами участка. По дну канав можно уложить пластмассовые, асбестовые или керамические трубы, а затем засыпать их землей до уровня планировки участка. Такая система закрытых канав называется дренажом.

В случаях когда предстоит строительство дома на участках с уклоном 10—12 % и более, первостепенное значение имеет отвод ливневых вод. Желательно, чтобы дом располагался в самом возвышенном месте участка. В первую очередь нужно обеспечить отвод воды от здания, особенно в период таяния снега и частых дождей. Воду, стекающую со склона в сторону дома, следует перехватить канавкой и вывести на огород или за пределы усадьбы. Канавку необходимо укрепить. Лучше всего ее заасфальтировать или забетонировать, так как в противном случае каждую весну потребуется прорывать канавку заново.

В зависимости от градостроительной ситуации и характера использования приквартирных участков, их конфигурации и площади, должен быть найден рациональный тип дома, удобное место для размещения хозяйственных построек, решены вопросы функционально-планировочной взаимосвязи дома с участком, проездами и хозяйственными постройками.

При строительстве индивидуального дома в городской черте к участкам, расположенным в зоне реконструируемой застройки, должны предъявляться иные требования, чем к участкам, расположенным на свободных территориях. Прежде всего это связано с тем, что размеры участков в зоне сложившейся застройки ограничены, как и набор хозяйственных построек, размещаемых на них. В условиях реконструкции дом целесообразно располагать у красной линии застройки, которая сформировалась.

При площади участка до 300 м дом желательно располагать непосредственно у тыльной либо у передней границы участка, предусматривая устройство одного проезда к дому и участку.

Участок площадью более 300 м² дает возможность использовать территорию и за домом, и перед ним с выделением зон отдыха и ведения подсобного хозяйства. В таком случае к дому и к участку может быть предусмотрен один или два проезда.

Если участки расположены за квартирами и организованы два дифференцированных по функции проезда — к квартирам и хозяйственный к участкам,— появляется возможность использования участка под огород, сад, для содержания скота и птицы. Кухня должна быть ориентирована в сторону участка. Проход на участок может быть как через кухню, так и через проходную прихожую, столовую или хозяйственные помещения.

Участок перед домом используется преимущественно как «зеленая комната», для разбивки сада. В этом случае жилые комнаты можно ориентировать в сторону участка, а кухню — в противоположную сторону. Расположение участков перед домами связано, как правило, с блокировкой домов по два или по четыре.

Для размещения на участке хозяйственного двора площадью 200—250 м² ширина участка должна быть 10—14 м, а при площади хозяйственного двора 150 м² — не менее 8 м. Небольшие по площади участки — до 400 м², используемые под сад и в качестве места отдыха, могут быть и меньшей ширины.

Конфигурация участков влияет на удобство их использования, связь их с домом. Наиболее рациональная конфигурация участка — прямоугольная и близкая к ней.

Размещение хозблока на участке как отдельно стоящего сооружения является самым распространенным приемом в практике застройки индивидуальными домами.

При устройстве двух проездов к дому в состав хозблока могут быть включены помещения для содержания скота с выгульным двориком, помещения для приготовления и хранения кормов, переработки продукции, для инвентаря, топлива, гараж и т. д. Номенклатура хозяйственных помещений в этом случае наиболее широкая. Общая площадь хоздвора составит при этом 200—250 м². Для удобства подъезда к хозяйственным помещениям и сокращения площади мощения участка целесообразно размещать их в непосредственной связи с хозяйственным проездом.

При наличии одного проезда к дому и расположении участка за домом в состав хозблока может быть включено ограниченное количество помещений: для инвентаря, топлива, переработки продукции, гараж.

С целью сокращения площади мощения участка можно размещать хозблок вблизи дома, но не ближе чем в 15 м от него. При ограниченной площади участка хозблок может быть непосредственно связан с жилым домом, т. е. его сооружают пристроенным или встроенным. Г случаях когда подъезды к участкам не предусматриваются, связь »ь, с проездом осуществляется через дом. Такая организация ислючает возможность использования участка для хозяйственных нужд и обусловливает целесообразность эксплуатации его в качестве «зеленой комнаты», что более характерно для городских условий, не предполагающих ведения подсобного хозяйства.

Рациональное использование площади участка и экономичная организация сети проездов, дорожек и инженерных коммуникаций обеспечивается при оптимальной конфигурации и пропорциях земельных участков.

Ширина участка при застройке блокированными домами должна быть не менее 6 м, а при застройке отдельно стоящими домами — не менее 8 м (рис. 2.1). Эти размеры определены в соответствии с минимальной разумной шириной дома с точки зрения его планировки и снижения теплопотерь.