Любой замысел, в том числе и строительство дома, может быть реализован только в конкретных материалах, изделиях и конструкциях. Поэтому процесс поиска наилучшего проектного решения неразрывно связан с определением конструктивно-планировочных параметров жилого дома и с точным представлением того, каким образом будет осуществляться его строительство. От выбора конструкций и метода возведения здания непосредственно зависит и его объемно-планировочная структура.

В настоящее время индивидуальные жилые дома возводят преимущественно из элементов индустриального изготовления. Стены индивидуальных жилых домов как в городе, так и в сельской местности возводят чаще всего из местных материалов, а перекрытия устраивают из круглопустотных плит. Популярность таких систем среди индивидуальных застройщиков объясняется возможностью использования материалов и конструкций, поставляемых местной строительной базой. Менее распространены в индивидуальном домостроении крупнопанельная, каркасная, бетонно-монолитная, объемно-блочная системы.

Заводы железобетонных конструкций производят круглопустотные плиты перекрытий различных типоразмеров, железобетонные фундаментные плиты и блоки, перегородки, лестничные марши и площадки. Эти изделия можно успешно применять для строительства индивидуальных домов.

Во всех областях имеются домостроительные комбинаты и заводы железобетонных изделий, которые поставляют комплекты крупных панелей для домостроения. На многих из этих предприятий освоен выпуск одно-, двухэтажных жилых домов. Панели наружных стен для таких домов изготовляют однослойными из керамзито-бетона. Выпускают также более эффективные панели из ячеистого бетона и трехслойные железобетонные. Панели внутренних стен, перекрытий и лестниц изготовляют из тяжелого бетона.

Шаг несущих поперечных стен в крупнопанельном домостроении — от 3 до 4,2 м. Это предопределяет расположение помещений в плане дома, их пропорции и практически исключает возможность трансформации, объединения помещений с целью индивидуализации интерьера.

Переход на больший шаг между несущими стенами — от 4,8 до 7,2 м — одно из перспективных направлений развития крупнопанельного домостроения. При таком шаге расширяются возможности для гибкой планировки внутреннего пространства дома.

Благоприятные условия для гибкой планировки дома создаются при использовании каркасной системы. В этом случае в пределах внутреннего пространства дома отсутствуют протяженные несущие конструкции, что позволяет выбрать оптимальные пропорции помещений, допускает устройство раздвижных или шкафных перегородок. Однако в балочных системах выступающие на потолке ригели несколько ограничивают свободу планировочного решения.

Наибольшие возможности для воплощения творческих замыслов в организации внутренних помещений дома предоставляет безригельный каркас с безбалочными перекрытиями.

Наличие индустриальной базы и строительных материалов реально влияет и на выбор проекта.Промышленность строительных материалов и изделий обеспечивает поставки для строительства жилых домов со стенами из местных материалов, крупнопанельных домов и зданий из монолитного железобетона. Развита производственная база по выпуску стеновых изделий — кирпича, керамических и бетонных пустотелых камней, камней из пильного известняка, блоков крупных кирпичных, легкобетонных, из пильного известняка и др.