Еще один важный факт, который в будущем способен повлиять на недвижимый рынок, - это арендное жилье. Правительство нашей страны утвердило нормативный правовой акт о застройке 46,2 тысяч метров квадратных арендного жилья в текущем году. Н эту программу запланировано выделение 190 миллиардов белорусских рублей бюджетных средств.
По ранним заверениям Анатолия Калинина, пока будет построено 8 арендных домов. В городе Минске построят три, и по одному построят в областных центрах. Господин Ничкасов строительство арендных домов должно осуществляться с большим привлечением денежных средств частных предприятий, государство не должно себя в этом сильно обременять.
Какая будет месячная арендная плата за государственное жилье, столичные городские власти так и не смогли пояснить СМИ.
Управление жилищной политики сообщило, что пока население будет находиться в некотором неведении, постановление уже принято, но на этом пока все. Через какойто промежуток времени, людям надо будет позвонить в исполнительный комитет района, где они проживают и там все уточнить. Но точное время звонка никто сейчас назвать не может.
Преференции, льготы или дотации будут искоренены. Настает время жесткого рынка. Альтернативой для малоимущих станет социальная аренда жилья.
Как считают эксперты, через какое то время социальное жилье займет свою достойную нишу и поможет разгрузить очередников, все это послужит снижению напряженности в секторе жилья. Кроме всего этого, будет стимулировано перемещение молодых специалистов по республике.
Теперь к маленькой гос.зарплате может добавиться арендная квартира. Важно подчеркнуть, что строительство первых арендных домов осуществляется возле Парка высоких технологий, где всегда будут востребованы молодые работники. Многие знают, что некоторые люди идут работать государственные предприятия, с целью решения своего жилищного вопроса.
Со слов специалистов, сегодня городские власти столицы собирают данные обо всех пустующих объектах недвижимости, которые находятся в коммунальной собственности, с целью дальнейшего предложения их в разрезе арендного жилья. Такое жилье, по их мнению, будет дешевле коммерческого. Однако не известно как будет рассчитываться цена.
Цена на арендное жилье будет стабильна в отличии от ценовой политики частного сектора, у которых многое зависит от непостоянства курса валют или просто по семейным обстоятельствам. Жилец арендованного жилья не знает, на сколько долго он будет проживать в частном жилище. Здесь же наше государство дает гарантию, что в ближайшие 2-3,5 лет, на завтра человека никто не выгонит на улицу. Это положительные тенденции.
Нашему государству очень выгодно построить социальные дома, чем выдавать льготный кредит на большое количество квартир. Хотя как признают эксперты, арендное жилье – это всего лишь полумера и надо еще многое сделать в секторе недвижимости.