Пришло время на практике белорусам столкнуться со многими ограничениями и новшествами на рынке земли.

Чего стоит ожидать от вводимых земельных реформ, всплеска предложений со стороны Продавцов загородной недвижимости или возникнет ситуация, массового избавления граждан от уже имеющихся своих земельных участков? Ответы на эти вопросы можно получить, ознакомившись с Указами Президента Республики Беларусь № 431 и № 520. Надо отметить, что накал этих вопросов на сегодняшний день достиг своей критической отметки.

Государство считает, что новации позволят прекратить существующую ныне теневую спекуляцию земельными участками, особо выделены те участки, которые предоставляются «нуждающимся в улучшении жилищных условий» для строительства индивидуального жилого дома, но есть и другая сторона «монеты», которая заставит белорусских граждан строить дома и дачи быстрее и довольно в сжатые сроки. Теперь государство не позволит держать землю просто про запас и именно это подтолкнет людей, которые не могут позволить себе по каким либо причинам начать или продолжить строительство дома (дачи) к массовому «избавлению» от своих земельных участков.

Осветить этот вопрос попробовала Елена АКУЛИЧ, начальник отдела загородной недвижимости «Твоя Столица Агентство Недвижимости». С ее слов довольно неплохие варианты покупки земли сегодня можно найти в районе10–20 километрах от Минска и, что не маловажно по вполне доступным ценам.

– Эта тенденция наблюдается с начала сентября. На сегодняшний день покупателям предлагается больше участков, предложение стало более устойчивее. Наиболее широкий выбор земельных участков в 20-ти километровой зоне Минска можно приобрести по достаточно приемлемой цене в районе 10–15 тысяч долларов, – отмечает специалист.

Также она отмечает, что ранее начальная цена таких участков составляла от 20 до 30 тысяч долларов, средняя же цена продажи варьировалась от 30 до 80 тысяч долларов.

– Были, конечно, участки и за 150–170 тысяч, но на моей памяти покупателя они не находили. Сейчас же средняя цена продажи может составлять от 5 до 50 тысяч, – рассказывает Елена Акулич.

Со слова риелтора, не всегда продается только голый земельный участок. Как правило, на нем имеется какая либо инфраструктура:

– В основном это участок в 10–15 соток. В большинстве предложений уже имеется фундамент. Составляющая инфраструктуры это, как правило, возможность подключения к газу, почти всегда подведено электричество, что касается воды, то это как повезет.

Однако нельзя сбрасывать со счетов и желающих приобрести землю по бросовым ценам.

– Буквально недавно в последние 2 недели стали появились заявки о покупке участков, но цены в них просто нереальные, а именно мизерные. К примеру: куплю участок в 20 –ти километровой зоне Минского района, ориентировочная цена от 5 до 7 тысяч долларов. Это могут быть Колодищи, полигон, без газа. И поверьте есть люди, которые покупают. Например, коробку до 25 км от МКАД с кровлей и стеклопакетами  можно приобрести по цене 30 - 40 тысяч. С возможностью подвода к инфраструктуре, – подчеркивает Елена Акулич.